Vergroot je woonkans met DeelWonen

Met DeelWonen biedt Woonbedrijf jongeren van 18 tot en met 27 jaar met een betaalde baan de kans op een betaalbare woning. Bij DeelWonen deel je een woning met iemand anders. Je hebt minimaal een eigen kamer en deelt onder andere de woonkamer, keuken en badkamer. In onze regio zijn er weinig betaalbare woningen voor werkende jongeren. Met DeelWonen helpen we deze groep om een volgende stap te maken.

Jij hebt inspraak in wie er bij je komt wonen

Ken je iemand met wie je een woning wilt delen? Dan krijg je voorrang. De voorwaarde is dat jullie samen geen huishouden vormen, bijvoorbeeld omdat jullie een relatie hebben.

De eerste woningen komen dit jaar beschikbaar

De eerste woningen van Woonbedrijf komen dit jaar beschikbaar. Kijk hiervoor op www.wooniezie.nl. Ook andere woningcorporaties in de regio ontwikkelen concepten voor woningdelen.

Wat houdt DeelWonen precies in?

Je deelt een sociale huurwoning met iemand anders. Je hebt een eigen kamer en deelt onder andere de woonkamer, keuken en badkamer.
Je betaalt een eerlijke huurprijs, berekend volgens het WoningWaardering-stelsel. Woonbedrijf geeft vervolgens korting op deze maximale huurprijs.
De overige woonlasten, zoals energiekosten en tv/internet, deel je met je medebewoner. Jullie maken daar samen afspraken over.
Met DeelWonen kom je niet in aanmerking voor huurtoeslag, omdat het om een onzelfstandig huurcontract gaat.
Je krijgt een huurcontract voor 5 jaar. Je behoudt je inschrijftijd, waardoor je later kunt doorstromen naar een andere woning.

Voor wie is DeelWonen?

Je bent bij aanvang van het contract minimaal 18 en maximaal 27 jaar oud.
Je hebt een baan en bent geen voltijd student.Je inkomen ligt tussen € 27.725 en € 47.699 per jaar (prijspeil 2024).
Je hebt minimaal 1 jaar inschrijftijd op Wooniezie, en er staat verder niemand anders op jouw inschrijving.
Deze voorwaarden gelden zowel voor jou als voor de persoon met wie je de woning gaat delen.

Goed om te weten

Bij DeelWonen heb je inspraak in wie er bij je komt wonen. Ken je al iemand met wie je een woning wilt delen? Dan krijgen jullie voorrang, mits jullie geen huishouden vormen, bijvoorbeeld omdat jullie een relatie hebben.
Als je iemand aandraagt, is het belangrijk dat deze persoon zelf reageert op de woningadvertentie met een eigen inschrijving. Ook moet hij of zij aan de bovengenoemde voorwaarden voldoen.
De woning wordt toegewezen op basis van de inschrijfduur van de langst ingeschreven woningzoekende. Jouw inschrijfduur en die van de persoon met wie je de woning wilt delen worden niet bij elkaar opgeteld.
Heb je nog niemand om mee te delen? Geen probleem! Als we de lijst met woningzoekenden hebben doorlopen en de woning is niet verhuurd, dan kijken we samen of we een match kunnen maken. Misschien heb je tegen die tijd al iemand gevonden die aan de voorwaarden voldoet.

Wat is de werkwijze van DeelWonen?

Je reageert op de advertentie van de deelwoning op Wooniezie.
De toewijzing gaat op basis van inschrijfduur: hoe langer je staat ingeschreven, hoe groter de kans op een woning.
We benaderen eerst de kandidaat met de meeste inschrijftijd en daarna de medekandidaat.
Heb je geen medekandidaat aangedragen? Dan kunnen wij iemand voorstellen.
Er vindt altijd een kennismakingsgesprek plaats met de door ons aangedragen kandidaat om te zien of het klikt.
Is er een klik? Dan lever je de benodigde documenten aan. Als er geen klik is, mag je één keer weigeren. Daarna vervalt het aanbod.
Als de documenten zijn goedgekeurd, plannen we een afspraak om de woning te bezichtigen.
Na acceptatie van de woning ontvangen beide kandidaten een huurcontract.
Na ondertekening van de contracten vindt de oplevering van de woning plaats.

Veelgestelde vragen

Wat is DeelWonen?

Met DeelWonen geeft Woonbedrijf een woonkans aan jongeren vanaf 18 tot en met 27 jaar met een betaalde baan. Je deelt bij DeelWonen een woning met iemand anders. Je hebt minimaal een kamer voor jezelf en je deelt onder andere de woonkamer, keuken en badkamer. Voor werkende jongeren zijn in onze regio weinig betaalbare woningen beschikbaar. Op deze manier helpen we deze groep om een volgende stap te maken.

Voor wie is DeelWonen?

DeelWonen is voor werkende jongeren van 18 tot en met 27 jaar oud. Jouw inkomen is minimaal € 27.725 en maximaal € 47.699 per jaar (prijspeil 2024). Je hebt minimaal 1 jaar inschrijftijd op Wooniezie. Er staat verder niemand anders op de inschrijving als woningzoekende. Al deze voorwaarden gelden zowel voor beide kandidaten afzonderlijk.

Met wie ga ik de woning delen?

Bij DeelWonen heb je inspraak in wie er bij je komt wonen. Als je een persoon kent met wie je een woning wil delen, dan krijg je zelfs voorrang. Voorwaarde is dat je samen geen huishouden vormt, bijvoorbeeld omdat je een relatie hebt. Woonbedrijf kan de medekandidaat weigeren. Er is geen sprake van een coöptatierecht. Dat betekent dat je niet zelf de nieuwe huurder kunt kiezen.

Kun je meedoen met DeelWonen als je zelf geen medekandidaat hebt om aan te dragen?

Kandidaten die samen reageren krijgen in principe voorrang. Als we de lijst met woningzoekenden hebben doorlopen en de woning is niet verhuurd, dan kijken we samen met jou of we iemand kunnen vinden.

Er is altijd een gesprek met de kandidaat die wij aandragen om te kijken of het klikt. Je mag 1 keer weigeren. Daarna komt het aanbod te vervallen.

Wat gebeurt er als een van de twee huurders voortijdig de huur opzegt?

De achterblijvende huurder krijgt 1 maand de tijd om een nieuwe kandidaat aan te dragen. Deze persoon moet aan de voorwaarden voor DeelWonen voldoen. De huurperiode voor de nieuwe kandidaat kan korter zijn dan 5 jaar. De inschrijftijd blijft natuurlijk behouden.

Als er binnen 1 maand geen nieuwe kandidaat aangedragen is, dan stelt Woonbedrijf een nieuwe kandidaat voor. Je mag een aangedragen kandidaat 1 keer afwijzen.

Wat gebeurt er als een van de huurders 28 wordt, eindigt dan de huurovereenkomst?

Bij aanvang huurcontract dien je maximaal 27 jaar te zijn. Je mag als huurder ook in de woningen blijven wonen na je 28^e. Houd er wel rekening mee dat de huurovereenkomst voor 5 jaar geldt en dus tijdelijk is.

Welke gezamenlijke woonlasten kan ik naast huur verwachten?

Een woning delen met iemand betekent ook dat je een aantal kosten moet gaan delen. Denk aan de energierekening, internet en tv, inboedelverzekering en gemeentelijke heffingen. Maak hier samen goede afspraken over.

Kan ik huurtoeslag aanvragen voor een deelwoning?

Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen, omdat het om een onzelfstandig huurcontract gaat. We zorgen er natuurlijk wel voor dat de huurprijs past bij het inkomen.