Huurbeleid Woonbedrijf
In het huurbeleid staan de keuzes die wij maken voor het verhuren van sociale huurwoningen. Dat gaat verder dan alleen het vaststellen van een eerlijke huurprijs. We vinden het belangrijk om genoeg betaalbare woningen te hebben. We willen ervoor zorgen dat iedereen bij ons een woning kan huren. We maken duurzame keuzes. En we zien dat er steeds meer ouderen en kleine gezinnen of alleenstaanden een woning zoeken. Daarom passen we onze woningvoorraad aan naar meer kleinere en betaalbare woningen.
Het nieuwe huurbeleid heeft vijf uitgangspunten:
- de bewoner betaalt een eerlijke prijs voor zijn woning;
- de bewoner betaalt 70% van de maximale huur voor een sociale huurwoning, de bewoner van een vrije sector woning betaalt 90% van de maximale huurprijs;
- we wijken hier soms van af om zeker voldoende betaalbare woningen te hebben;
- we gebruiken het sociaal huurakkoord als uitgangspunt;
- we kiezen voor verschillende percentages voor de huurverhoging.
Een inclusieve buurt
In veel buurten hebben we sociale huurwoningen én vrije sector woningen. Of je nu een hoog of laag inkomen hebt, iedereen kan bij ons een woning huren. Dat willen we graag zo houden. Bijvoorbeeld: we verhuren woningen aan mensen met een hoger inkomen in een buurt waar veel mensen met lagere inkomens wonen. En andersom. Onredelijke verschillen in de huurprijs willen we voorkomen. Vooral als de kwaliteit van de woning ongeveer hetzelfde is.
Kwaliteit van jouw woning
Deze kwaliteit bepaalt de huurprijs. Hoe duurzamer je woning, hoe hoger de kwaliteit. Voor een goed geïsoleerde woning betaal je meer huur. Maar je betaalt ook minder kosten voor de verwarming. Wel zo fijn! We kijken onder andere naar hoeveel slaapkamers er zijn. En of je een tuin of balkon hebt. Ieder onderdeel krijgt 1 of meer punten. Die punten tellen we op in het woningwaarderingsstelsel. Hier komt een maximale huurprijs uit. Maar…deze betaal je niet. Je betaalt de streefhuur.