Huisbewaring

Woon je een tijdje niet in je woning? Dan mag je er in sommige gevallen iemand anders laten wonen. Bijvoorbeeld als je een lange reis maakt of voor je werk eenmalig maximaal 6 maanden in het buitenland woont. We noemen dit huisbewaring. Hiervoor moet je ons wel eerst om toestemming vragen.

Wat is huisbewaring?

Huisbewaring duurt normaal gesproken maximaal 6 maanden. Jij blijft hoofdhuurder en blijft dus zelf verantwoordelijk voor de woning. Dat betekent dat jij de huur aan ons betaalt en dat je verantwoordelijk bent voor wat de huisbewaarder in je woning doet.

In deze situaties geven we vaak toestemming:

• tijdelijk werk of studie in het buitenland. Aansluitend, meer dan 1 maand en maximaal 6 maanden. Tijdelijk verblijf in het buitenland is voor je werk of studie noodzakelijk;
• lange opname, bijvoorbeeld in een ziekenhuis;
• een lange reis;
• Proef samenwonen.

Voorwaarden huisbewaring

Ingeschreven als woningzoekende

De huisbewaarder staat ingeschreven als woningzoekende op www.wooniezie.nl.

Huurprijs

De huur die de huisbewaarder aan je betaalt is maximaal de huur plus extra kosten die je zelf betaalt. Je mag namelijk geen geld verdienen aan je huurwoning. Commerciële verhuur is verboden.

Overlast

Als de huisbewaarder zorgt voor overlast of schade, ben jij als hoofdhuurder verantwoordelijk. Dat betekent dat je bijvoorbeeld de schade moet betalen. Wij mogen de huisbewaarder uit huis zetten als hij of zij overlast veroorzaakt.

Huur opzeggen

Als je de huur opzegt, moet de huisbewaarder ook verhuizen. Hij of zij kan de woning niet overnemen.

Contact

Het is belangrijk dat we contact met je kunnen opnemen als je weg bent. Daarom moet je je adres, telefoonnummer en e-mailadres aan ons geven voordat je vertrekt.

Huisbewaring aanvragen

Let op: je mag je woning niet verhuren via een tussenpersoon en commerciële verhuur is verboden.

Huisbewaring aanvragen gaat in een aantal stappen:

• je zoekt zelf een ‘huisbewaarder’;
• maak samen afspraken, bijvoorbeeld over de huurprijs;
• vraag het minimaal een maand voordat je weggaat aan via verandering in mijn situatie doorgeven. Voeg ook bewijzen toe van de reden dat je weggaat, bijvoorbeeld een contract in het buitenland;
• wij nodigen jou en je huisbewaarder samen uit op een gesprek;
• daarna hoor je of je toestemming krijgt of niet.

• uittreksel BRP met adreshistorie van de huisbewaarder (deze vraag je aan bij de gemeente);
• verklaring bewoner (download hier het formulier);
• verklaring verhuurder/hypotheekhouder (download hier het formulier). NB: deze is niet nodig als je nu bij Woonbedrijf huurt.

Lees de voorwaarden goed voordat je huisbewaring aanvraagt.

Informatie voor de tijdelijke bewoner

Je moet aan de gemeente doorgeven dat je tijdelijk in deze woning woont. Je moet ook ingeschreven staan als woningzoekende op www.wooniezie.nl. Registreer je nieuwe adres in Wooniezie. Dit heeft geen consequenties voor je inschrijftijd, je bent namelijk geen hoofdhuurder of medehuurder.

Huisbewaring aanvragen