Mijn Woonbedrijf
Onderhuur is niet toegestaan. Daarbij woont iemand zonder toestemming in jouw woning. Huisbewaring mag wel, dat regel je eenvoudig via deze pagina.
Huisbewaring duurt normaal gesproken maximaal 6 maanden. Jij blijft hoofdhuurder en blijft dus zelf verantwoordelijk voor de woning. Dat betekent dat jij de huur aan ons betaalt en dat je verantwoordelijk bent voor wat de huisbewaarder in je woning doet.
In deze situaties geven we vaak toestemming:
tijdelijk werk of studie in het buitenland. Aansluitend, meer dan 1 maand en maximaal 6 maanden. Tijdelijk verblijf in het buitenland is voor je werk of studie noodzakelijk;
lange opname, bijvoorbeeld in een ziekenhuis;
een lange reis;
Proef samenwonen.
Je krijgt toestemming voor huisbewaring als je voldoet en akkoord gaat met de volgende voorwaarden:
De kandidaat-huisbewaarder staat ingeschreven als woningzoekende op www.wooniezie.nl;
Huisbewaring is mogelijk voor maximaal 6 maanden;
De huur die de huisbewaarder aan je betaalt is maximaal de huur plus extra kosten die je zelf betaalt. Je mag namelijk geen geld verdienen aan je huurwoning. Commerciële verhuur is verboden;
De huisbewaarder mag niet voor overlast of schade zorgen. Als hoofdhuurder ben jij verantwoordelijk. Woonbedrijf mag de huisbewaarder middels een procedure uit huis zetten als er overlast wordt veroorzaakt;
Bij terugkomst in de woning, laat je dit ons schriftelijk weten;
Wanneer je de huur opzegt, moet de huisbewaarder ook verhuizen. De huisbewaarder heeft geen recht op het huurcontract.
In het geval bij een lange opname of een lange reis, is het belangrijk dat we contact met je kunnen opnemen als je weg bent. Daarom moet je je adres, telefoonnummer en e-mailadres aan ons geven voordat je vertrekt.
je zoekt zelf een ‘huisbewaarder’;
maak samen afspraken, bijvoorbeeld over de huurprijs;
vraag het minimaal een maand voordat je weggaat. Voeg ook bewijzen toe van de reden dat je weggaat, bijvoorbeeld een contract in het buitenland;
wij nodigen jou en je huisbewaarder eventueel samen uit op een gesprek;
daarna hoor je of je toestemming krijgt of niet.
Let opbewijs reden van huisbewaring
formulier voorwaarden huisbewaring (download hier het formulier)
uittreksel BRP met adreshistorie van de huisbewaarder (deze vraag je aan bij de gemeente);
verklaring bewoner (download hier het formulier);
verklaring verhuurder/hypotheekhouder (download hier het formulier). NB: deze is niet nodig als je nu bij Woonbedrijf huurt.
Lees de voorwaarden goed voordat je huisbewaring aanvraagt.
Je moet aan de gemeente doorgeven dat je tijdelijk in deze woning woont. Je moet ook ingeschreven staan als woningzoekende op www.wooniezie.nl. Registreer je nieuwe adres in Wooniezie. Dit heeft geen consequenties voor je inschrijftijd, je bent namelijk geen hoofdhuurder of medehuurder.