Veelgestelde vragen huur en betalen

Maak je je zorgen over de stijgende kosten en vraag je je af wat je kunt doen? Of kom je door de hoge energieprijzen in de problemen met het betalen van de huur? Kijk dan hier voor meer informatie.

Een huurdersorganisatie is een vereniging of stichting die de belangen van een groep huurders vertegenwoordigt. Bijvoorbeeld voor een complex, wijk of gemeente. Een huurdersorganisatie heeft meer rechten op overleg dan een bewonerscommissie en mag bijvoorbeeld meepraten over het algemeen beleid van de corporatie of gemeente.

Stichting Huurdersvertegenwoordiging Woonbedrijf (HVW) vertegenwoordigt alle huurders van Woonbedrijf. Wij overleggen regelmatig met de HVW over verschillende zaken waar veel of alle huurders mee te maken krijgen. Meer informatie en de contactgegevens vind je op de website van de HVW.

In de Woningwet staat dat alle woningcorporaties hun woningen moeten verdelen in 2 soorten:

• sociaal bezit. Deze woningen hebben bij de toewijzing een huurprijs van maximaal €763,47 (prijspeil 2022).
• niet-sociaal bezit. Deze woningen hebben bij de toewijzing een huurprijs van meer dan €763,47 (prijspeil 2022). Hieronder valt ook ander bezit dan woningen. Zoals bedrijfspanden, garages en parkeerplaatsen.

Of een woning valt onder sociaal bezit, wordt dus bepaald door de huurprijs. Voor niet-sociale huurwoningen en ander bezit mogen wij een hogere huurverhoging vragen dan voor sociale huurwoningen.

Alle informatie over de opbouw van de huurprijs vind je op de pagina opbouw huurprijs.

Je kunt huurtoeslag aanvragen als je huur niet hoger is dan €879,66 (prijspeil 2024). Er wordt ook gekeken naar je inkomen. Op www.toeslagen.nl vind je meer informatie. Je kunt hier ook een proefberekening maken.

De WOZ-waardering maakt inderdaad deel uit van de waardebepaling volgens het Woningwaarderinggstelsel (WWS). Dat is het puntensysteem om de maximale huurprijs te berekenen. Dit is best een ingewikkelde berekening. Als je hier meer uitleg over wil, kun je contact opnemen met Woonbedrijf.

Niet elke woning is hetzelfde. Er zijn soms kleine verschillen, die tot uiting komen in de waarde van de woning (het aantal WWS-punten) en dus de huurprijs. De huurprijs hangt ook af van het moment waarop het huurcontract is ingegaan. En de manier waarop we de huurprijs toen hebben berekend. Woonbedrijf mag in ieder geval niet meer vragen dan wettelijk is toegestaan. Daar houden we ons altijd aan.

Dit doen we om te voorkomen dat er geen betaalbare huurwoningen meer beschikbaar zijn voor onze doelgroep. Woonbedrijf heeft bijvoorbeeld best veel ruime woningen. Als we hier iedere keer 70% zouden vragen, dan zijn veel van deze woningen onbereikbaar voor onze doelgroep. Vrije sector woningen willen we bereikbaar houden voor de middeninkomens.

Alle informatie over passend toewijzen vind je op deze pagina.

Alles over een minimaal of maximaal inkomen voor onze huurwoningen vind je op deze pagina.

Wij helpen je graag, neem dus gerust contact met ons op als je de huur niet kan betalen. Je vindt alle informatie over huurachterstand op deze pagina.

Op deze pagina kun je direct online controleren of je een betalingsregeling kunt afsluiten.

Als je de nettohuur en de service- en stookkosten bij elkaar optelt, dan krijg je het bedrag dat je iedere maand aan ons betaalt; de brutohuur.

De streefhuur is de huurprijs die wij eerlijk vinden voor jouw woning. Dit is wat we aan nettohuur voor een woning vragen. Voor een sociale huurwoning vinden we 70% van de maximale huurprijs eerlijk. Voor een vrije sector woning 90%. Gemiddeld rekent een woningcorporatie 72% streefhuur voor een sociale huurwoning. Sommige woningen worden te duur of goedkoop als we deze percentages volgen. In dat geval kan de streefhuur anders zijn. Betaal je de streefhuur nog niet? Dan werken we daar in kleine stapjes naar toe. Dit doen we met de jaarlijkse huurverhoging.

De manier waarop je de huur betaalt, kies je zelf. Je vindt alle mogelijkheden op de pagina huur betalen.

De huur opzeggen doe je gemakkelijk via onze website. Je leest er alles over op deze pagina. Wil je meer uitleg? Kijk dan op de pagina Klik en Klaar.

Op een huurspecificatie staan alle zaken die je maandelijks aan ons betaalt. Je kunt deze zaken ook zien in Mijn Woonbedrijf bij Mijn betalingen of je kunt de huurspecificatie opvragen via het contactformulier.