Mijn Woonbedrijf
Let op: is de garage of berging onderdeel van je woning? Dan kun je de huur alleen stopzetten als je ook de huur van je woning opzegt.
Geef minimaal een maand van tevoren door dat je vertrekt. We tellen vanaf de dag dat wij je opzegging krijgen. Vanaf dat moment ligt je opzegdatum vast. Je mag de huur ook eerder opzeggen dan die ene maand. Graag zelfs! Zo heb jij meer tijd om alles rustig te regelen. En wij hebben meer kans om op tijd een nieuwe huurder te vinden. Misschien wil diegene zelfs wel spullen van je overnemen.
Alleen de huurder zelf kan de huur opzeggen. Dat doet hij of zij door in te loggen en het aan ons door te geven. Lukt dat niet, bijvoorbeeld omdat de huurder is overleden? Dan mag een erfgenaam of wettelijk vertegenwoordiger de huur opzeggen. Bij het opnemen van de woning moet die persoon er ook bij zijn.
Hier vind je alle informatie over hoe je een overlijden aan ons doorgeeft.
In dit stappenplan lees je precies wat er moet gebeuren, voordat je de woning verlaat. Lees hiernaast ook het stappenplan voor het opleveren van je woning.
Het is belangrijk om je huur op tijd op te zeggen. Doe dat minstens een maand van tevoren, en liever nog wat eerder. Zo heb je genoeg tijd om alles goed te regelen. Misschien vinden we in die periode al een nieuwe huurder. Die wil dan misschien zelfs wel wat spullen van jou overnemen.
We komen twee keer naar je toe om je woning te bekijken: de eerste opname en de eindopname.
Eerste opname
Kort nadat je de huur hebt opgezegd, komt de vastgoedbeheerder bij je langs. Samen bekijk je wat er nog moet gebeuren in de woning. Denk aan schoonmaken of kleine reparaties.
Je krijgt hiervan een overzicht. Zo weet je precies wat er moet gebeuren.
Dit spreken we samen af:
Je doet de klussen zelf of vraagt iemand om te helpen.
Alles is klaar vóór de eindopname.
Zijn de klussen niet op tijd klaar? Dan doen wij het, maar de kosten zijn dan voor jou.
Tip: Heb je een onderhoudsabonnement bij ons? Dan doen wij sommige kleine klussen voor je. Denk aan een los stopcontact of een druppelende kraan. Vraag op tijd om hulp en maak er slim gebruik van!
Voor je de sleutels inlevert, lever je de woning schoon en netjes aan ons op. Tijdens de eerste opname spreken we samen af wat daarvoor nodig is. Alleen spullen die de nieuwe huurder écht wil overnemen, mag je laten staan. De rest moet weg.
Je moet de woning netjes en schoon aan ons opleveren voordat je de sleutels inlevert. Hier maken we tijdens de eerste opname duidelijke afspraken over. Alleen de spullen die de nieuwe huurders willen overnemen, mag je achterlaten in de woning. Voor de rest moet de woning leeg zijn.
Een compleet overzicht van hoe je de woning oplevert, vind je op deze pagina.
De vastgoedbeheerder komt nog een keer langs voor de eindopname. Hij kijkt of je alle reparaties en klussen hebt gedaan zoals afgesproken tijdens de 1e opname. Je geeft de sleutels aan de vastgoedbeheerder. Het rapport van deze eindopname krijg je via mail toegestuurd.
Na je laatste huurdag maken wij de eindafrekening. Daarin staan kosten die je nog moet betalen. Bijvoorbeeld achterstallige huur, servicekosten of reparaties. Je krijgt deze rekening nadat je uit de woning bent gegaan.
Er kunnen later nog twee rekeningen volgen:
De jaarlijkse afrekening van de servicekosten. Die sturen we vóór 1 juli.
Een rekening na een uitspraak van de huurcommissie, als dat van toepassing is.
Heb je ons toestemming gegeven om de huur automatisch van je rekening te halen? Dan stopt dat op de dag dat je huur stopt. Wij zorgen daarvoor.
Woning opzeggen